Минстрой России считает, что животных в подвалах многоквартирных домов быть не должно

Опубликовано письмо Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 23 октября 2025 г. N 63687-ДН/04, в котором Департамент развития жилищно-коммунального хозяйства  данного министерства подчеркивает, что нахождение животных (кошек, собак и др.) в подвалах многоквартирных домов недопустимо. В письме также отмечается, что продухи, которыми животные могли бы пользоваться, чтобы попадать в подвалы и выходить из них, должны быть закрыты сетками.

Как отмечается в письме Минстроя России, согласно пункту 3.4.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденные постановлением Госстроя России от 27.09.2003 N 170 (далее — Правила N 170), организации, отвечающие за обслуживание жилого фонда, обязаны поддерживать в подвалах и технических подпольях необходимый температурно-влажностный режим, предотвращающий образование конденсата, обеспечивать чистоту и свободный доступ ко всем элементам этих помещений, а также защищать их от проникновения животных, включая грызунов, кошек и собак.

Пункт 3.4.7 Правил № 170 требует обязательной установки сеток с ячейками не более 0,5 см на все проемы, каналы и отверстия технического подполья для защиты от грызунов.

Департамент развития жилищно-коммунального хозяйства Минстроя России  пояснил, что наличие сеток или жалюзийных решеток на продухах, проемах, каналах и отверстиях не означает их герметичность. Продух считается открытым, если он обеспечивает надлежащую вентиляцию помещения, для которого предназначен.

В соответствии с частью 2 статьи 16 Федерального закон от 27.12.2018 N 498-ФЗ (ред. от 08.08.2024) «Об ответственном обращении с животными и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее — Закон № 498-ФЗ), приюты для животных должны располагаться в специально предназначенных для этого зданиях и сооружениях.

Размещение животных в подвалах многоквартирных домов, где находятся инженерные коммуникации и оборудование, обслуживающее несколько помещений, и которые не предназначены для содержания животных, противоречит положениям Закона № 498-ФЗ.

Закон № 498-ФЗ не предусматривает возможности признания собственников помещений в многоквартирном доме владельцами приютов для животных.
Демонтаж защитных сеток или жалюзийных решеток с продухов в подвале многоквартирного дома сам по себе не делает этот подвал приютом для животных и не дает права на содержание животных в нем без нарушения требований Закона № 498-ФЗ.

В то же время Минстрой России отмечает, что его письма, в которых разъясняются вопросы применения нормативных правовых актов, не содержат правовых норм, являются позицией Минстроя России, не направлены на установление, изменение или отмену правовых норм, а содержащиеся в них разъяснения не могут рассматриваться в качестве общеобязательных государственных предписаний постоянного или временного характера.

Наш портал не раз публиковал новости по вопросам нахождения животных в подвалах многоквартирных домов и открытия продухов для их перемещения. Предлагаем ознакомиться с подборкой этих публикаций:

В Москве для кошек откроют продухи в подвалах

Кошки получат возможность греться в подвалах

Кошкам могут ограничить доступ в подвалы многоквартирных домов

Правительство постановило открыть подвалы для животных

Правительство намерено открыть подвалы для кошек

Вопрос о продухах для кошек в подвалах рассмотрит Правительство

Минстрой выпустил приказ, обязывающий обеспечить допуск кошек в подвалы

Замуровывание кошек в подвалах домов законодательно запретят

Кошкам планируют официально разрешить проживание в подвалах